전세사기피해자 전용 디딤돌대출 수탁은행 5곳 정리

📅 기준일 2026-09-04 KST | ⏱️ 읽기 약 7분

전세사기피해자 전용 디딤돌대출 수탁은행은 5곳

전세사기피해자 전용 디딤돌대출 수탁은행을 찾는 분들이 가장 먼저 확인하고 싶은 것은 은행 이름일 겁니다. 그래서 이 글은 수탁은행 명단부터 정리한 다음, 신청 대상과 순서를 짚습니다. 결론부터 말하면 주택도시기금의 현재 상품 안내와 이용절차 페이지에 적힌 수탁은행은 아래 5곳입니다.

여기서 말하는 5곳은 일반 디딤돌대출 전체 안내를 임의로 합친 명단이 아니라, 전세사기피해자 전용 디딤돌 구입자금대출의 이용절차에 적힌 명단입니다. 다른 정책대출 페이지에서 다른 은행 이름을 보았더라도 상품을 섞어서 세면 안 됩니다. 주택도시기금은 이용 가능한 지점이 은행 사정에 따라 달라질 수 있다고 안내하고 있어, 가까운 지점에 바로 방문하기보다 먼저 전화하는 순서가 낫습니다.

어떤 사람이 신청할 수 있나

은행에 전화하기 전에 결정문과 기본 자격부터 확인해야 합니다. 이 상품은 이름에 ‘피해자’가 들어간다고 해서 전세보증금 피해 사실만으로 바로 신청하는 구조가 아닙니다. 주택도시기금은 특별법에 따른 전세사기피해자 또는 전세사기피해자등으로 결정된 사람을 대상으로 안내합니다. 현행 특별법의 제2조 제4호 다목도 위원회 심의·의결을 거쳐 국토교통부장관이 결정한 임차인을 규정하고 있습니다.

기존에 피해주택에 대한 기금 전세자금대출을 이용하고 있다면 중복대출 부분을 따로 물어봐야 합니다. 주택도시기금 상품 안내에는 피해주택의 기금 전세자금대출을 실행일 당일 상환조건부로 예외 허용한다고 적혀 있습니다. HUG 공개 답변은 기존 기금 전세자금대출과 신규 대출의 중복 이용이 가능하다고 하면서도, 상환 유예기간은 해당 보증기관의 규정에 따른다고 설명합니다. 기존 대출이 있다는 이유만으로 전화 상담을 생략하면 실행일에 일정이 꼬일 수 있습니다.

한도와 금리는 이렇게 표시돼 있다

지금 상품 페이지에 나온 요약 기준은 다음과 같습니다. 이 표는 ‘내가 받을 금액’을 계산한 결과가 아니라 심사 전에 참고하는 상품 기준입니다.

대상 주택은 주거 전용면적 85㎡ 이하가 기본이고, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡까지 안내됩니다. 주거용 오피스텔도 포함될 수 있으며, 대출 접수일 현재 담보주택 평가액은 5억원 이하라는 기준이 있습니다. 다만 실제 담보평가액과 소액임차보증금 공제, 선순위채권 여부에 따라 한도가 줄어들 수 있습니다.

피해주택을 경매나 공매로 낙찰받는 경우에는 신규 주택을 매수하는 경우와 담보평가 방법이 다를 수 있습니다. 우리은행 공시에도 피해주택 낙찰 시 낙찰가와 경·공매 기관의 최초 감정평가금액을 기준으로 담보평가를 적용하는 변경 내용이 안내돼 있습니다. 낙찰가만 곱해서 대출액을 예상하기보다, 낙찰 관련 서류를 들고 수탁은행에 산식을 확인하는 편이 안전합니다.

신청 시기는 계약·등기 일정과 같이 본다

신청은 은행 방문으로 진행하고, 순서는 대체로 아래와 같습니다.

1. 특별법상 피해자 결정문과 무주택 여부를 확인합니다.
2. 매매계약서 또는 경·공매 낙찰 관련 서류를 준비합니다.
3. 5개 수탁은행 중 한 곳에 전화해 담당 지점의 접수 가능 여부를 확인합니다.
4. 영업점에서 대출 신청과 서류 제출을 진행합니다.
5. 자격·소득·자산·담보 심사를 거쳐 승인액과 실행일을 확인합니다.

소유권이전등기를 하기 전에 신청하는 것이 원칙입니다. 이미 등기를 했다면 이전등기 접수일로부터 3개월 이내라는 별도 기한이 안내돼 있습니다. 매매 잔금일이 정해진 뒤에 처음 은행을 찾으면 서류 보완이나 담보평가에 쓸 시간이 부족할 수 있으니, 계약서 작성 전후로 상담 일정을 잡는 것이 좋습니다.

준비서류는 ‘기본’과 ‘물건별’로 나눈다

주택도시기금의 준비서류 안내에는 다음과 같은 항목이 포함돼 있습니다. 지점과 개인 상황에 따라 추가 서류가 붙을 수 있으므로 아래 목록을 최종 목록으로 여기지 말고, 전화 상담 때 파일이나 발급일을 확인해야 합니다.

특히 피해자 결정문에 적힌 유형과 실제 신청 주택, 기존 전세대출의 보증기관이 서로 연결되는지 확인해야 합니다. HUG 공개 답변은 기존 전세대출의 상환 유예기간이 해당 보증기관의 규정에 따른다고 설명하므로, 전세대출을 HF·HUG·SGI 중 어디에서 보증받았는지 은행에 먼저 알려주는 편이 상담에 도움이 됩니다.

은행에 전화할 때 이렇게 물어보면 된다

전화의 목적은 “대출이 되나요?”라는 한마디보다 담당 지점과 필요한 확인사항을 정하는 데 있습니다. 아래 문장처럼 물어보면 상담 내용을 기록하기 쉽습니다.

전세사기피해자 전용 디딤돌 구입자금대출 신규 접수가 가능한 지점인지, 제 피해자 결정 유형과 매수 주택을 기준으로 필요한 서류·신청시기·담보평가 담당자를 확인하고 싶습니다.

HUG의 2026년 공개 답변에 기재된 상담번호는 다음과 같습니다. 전화번호는 변경될 수 있으므로 통화 연결이 되지 않으면 주택도시기금 상품 페이지의 최신 연락처를 다시 확인합니다.

방문 전 최종 체크리스트

• 피해자 결정문의 결정 유형과 발급본을 준비했는가
• 세대원·분리배우자까지 무주택 여부를 확인했는가
• 부부합산 소득과 2026년도 순자산 기준을 계산했는가
• 주택 면적·평가액·오피스텔 해당 여부를 확인했는가
• 소유권이전등기 전 신청 일정이 가능한가
• 기존 기금 전세대출이 있다면 실행일 상환조건과 보증기관을 확인했는가
• 방문할 지점이 실제로 피해자 전용 디딤돌 접수를 받는지 통화했는가

정리하면, 전세사기피해자 전용 디딤돌대출 수탁은행은 우리·신한·국민·농협·하나은행 5곳입니다. 다만 수탁은행 명단을 확인했다고 대출 승인이 끝나는 것은 아닙니다. 피해자 결정, 무주택, 소득·자산, 대상 주택과 등기 일정이 모두 맞아야 하고 최종 한도는 은행 심사에서 정해집니다.

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공식 확인 경로

• 주택도시기금 전세사기피해자 전용 디딤돌대출 상품 안내
• 주택도시기금 이용절차 및 준비서류
• HUG 공개 민원 답변 — 전세사기피해자 전용 디딤돌대출
• 국가법령정보센터 — 전세사기피해자등 정의
• 국토교통부 정책자료 보존본 — 전세사기피해자 전용 디딤돌 DTI 완화

본 글은 투자 참고 정보가 아닌 주택금융 제도 확인을 위한 자료입니다. 기준일 이후 제도·금리·은행별 접수 여부가 바뀔 수 있고, 실제 대출 가능 여부와 한도는 신청인의 서류 및 수탁은행 심사 결과에 따라 달라집니다. 계약이나 등기 일정을 정하기 전에 담당 은행과 주택도시기금의 최신 안내를 다시 확인하세요.